같은 84㎡,
문이 열려 있는 집
오피스텔은 건축법상 준주택이라 아파트에 걸리는 주택법 규제를 받지 않습니다. 안양 만안구는 비규제지역입니다.
들어가기 전부터 막히는 집
- LTV40%
- 대출 한도최대 6억
- 청약통장필수
- 실거주 의무2년
- 재당첨 제한10년
조건 없이 들어가는 집
- LTV70%
- 대출 한도상한 없음
- 청약통장불필요
- 실거주 의무없음
- 재당첨 제한없음
취득세 기본세율, 양도세 중과 없음
규제지역 2주택 8% · 3주택 12%DTI 60%, 중도금 대출 2건
규제지역 DTI 40% · 1건전매제한 1년, 등기 전 전매 가능
실거주 의무 · 재당첨 제한 없음실제 대출 한도·금리는 개인 및 금융기관 심사에 따라 다릅니다.
공급은 줄고,
수익률과 가격은 오릅니다
2010년 이후 최저. 2019년 110,549실의 약 1/10
2016년 6.1억 → 2026년 13.6억, 10년간 122% 상승
출처: 부동산R114 REPS, KB부동산 월간오피스텔. 과거 데이터는 미래 가격을 보장하지 않습니다.
판교 가는 새 노선,
정거장 180m 앞
1호선 안양역에 월곶판교선이 더해지는 더블 역세권. 월판선은 2029년 12월 개통 예정입니다.
- KTX광명역 약 10분안양역에서 바로
- GTX-C 예정삼성역 · 강남권인덕원역 환승
- 신분당선판교 약 15~20분판교역 환승, 강남역 연결
- 신안산선 예정여의도광명역 환승
- 쇼핑
- 안양일번가, 2001아울렛, 중앙시장, 남부시장, 단지 내 판테온 스퀘어
- 광역
- 코스트코, IKEA, 롯데아울렛 광명점 (5km 내)
- 의료
- 안양샘병원
- 교육
- 안양초, 신성고, 안양외고
- 도로
- 산본IC, 수도권제1순환고속도로
- 개발
- 안양 행정복합타운 조성
노선도는 이해를 돕기 위한 개념도입니다. 개통 일정은 국가철도공단 발표 기준이며 변경될 수 있습니다.
막힌 가계대출 대신
열린 사업자대출
매입 금액을 움직여 보세요. 대출 방식에 따라 처음 준비할 자기자금이 이만큼 달라집니다.
실제 분양가는 타입·층·향에 따라 다르며 상담 시 안내해 드립니다.
LTV 40%
LTV 70%
막대는 필요 자기자금(매입가 − 대출 가능액). 실제 한도·금리는 소득, 신용, 금융기관 심사에 따라 다릅니다.
일반임대사업자 등록 시 환급
계약일로부터 20일 이내 등록, 홈택스 조기환급종부세 합산 배제
임대사업자 등록 유형에 따라 상이생애최초 감면에 오피스텔 추가
2026 지방세제 개편안, 40세 미만 한도 300만원세제는 개인 상황에 따라 달라지므로 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.
- 4Bay 판상형 84㎡팬트리, 알파룸, 가변형 벽체
- 수입 주방·드레스룸EUROMOBIL · MIXAL (타입·옵션별)
- 삼성 SmartThings가전부터 단지 서비스까지 앱 하나로
Penthouse 84P
안양 최초 야외 인피니티 풀,
FLEX 5
하늘과 맞닿은 듯한 야외 수영장과 자쿠지. 수영, 골프, 피트니스, 라운지를 다섯 개 테마로 나눈 호텔급 커뮤니티입니다.
CG 및 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다. 컨시어지 서비스는 업체 사정에 따라 변경될 수 있습니다.